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近隣トラブルのご相談
近隣住民の方とのトラブルに関する相談です。
こんな時にはご相談ください。
- ご近所のお宅からの騒音をどうにかできないか？
- お隣の土地との境界が不明で困っている。
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法律相談センター
東京三弁護士会多摩支部が運営する法律相談センターでの法律相談です。
Q&A
私の住居は公道に接していない土地なのですが、これまでは、他人の土地を通路として通行していました。しかし、その通路の土地所有者が通路の通行を禁止すると急に言ってきました。
私はこの道を通行することができなくなってしまうのでしょうか。
あなたの土地が他人の土地に囲まれて、公道に通じていない土地であれば、公道に行くために、他人の土地を通行することができます。これを囲繞地（いにょうち）通行権といいます。
あなたはこの権利を主張できるかもしれません。 ただし、この権利は、通行の場所と方法は通行権を有する者に必要かつ他人の土地への損害が最小限でなければならず、また、原則として、その損害に対する対価を支払わなければならないとされていることに注意が必要です。
また、このほか事情によっては、黙示の通行地役権が設定されていると認められたり、通行地役権を時効で取得したといえる可能性もありますので、弁護士にご相談されるとよいでしょう。
私は一戸建ての家に住んでいるのですが、隣家が飼っているペットの鳴き声と悪臭に悩まされています。なにか法的手段はとれませんか。
差止めの仮処分、差止請求（本訴）、あるいは、飼い主に対する損害賠償請求をすることが考えられます。
ただし、音や臭いの問題については受け止め方に個人差がありますので、裁判所では、あなたが不愉快に思うというだけでは足りず、侵害行為の態様と侵害の程度、被害の内容と程度、その他様々な要素を考慮したうえで、一般生活上受忍するべき限度を超えているといえる場合についてのみ違法とするという考え方がとられていることは認識しておくべきでしょう。
